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Bases de Promoción

"Kit Inversionistas"

En Santiago de Chile, a 05 de mayo de 2025, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don RODRIGO ALONSO BOLZONI, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro” exponen que han establecido las siguientes bases y condiciones generales, sobre las cuales se regirá las bases denominadas “KIT INVERSIONISTA”.

A) Antecedentes Generales: La sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA, con motivo de la venta de su proyecto inmobiliario denominado Condominio Altos de Idahue Torre Coihue, ubicado en calle Camino del Árbol número cuatrocientos cinco, de la comuna de San Pedro de La Paz, Región del Biobío y con el objeto de beneficiar a sus clientes, sean estos personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, ha decidido otorgar un beneficio denominado KIT INVERSIONISTA, el cual  consiste en la entrega de un set de productos en la unidad comprada por el Cliente a la Inmobiliaria, de acuerdo a las unidades mencionadas en  el anexo número 1 que se adjunta a estas bases y se entiende incorporado a él.  

B) Del Beneficio: El beneficio consistirá en la entrega de los siguientes productos, una vez cumplidas las condiciones mencionadas en la letra C) siguiente:

*Las marcas y modelos de cada uno de los productos objeto del beneficio, serán determinados por la Inmobiliaria al momento de la entrega, lo anterior, de acuerdo a las características y espacios del inmueble en el que se deberán instalar y en atención a la disponibilidad y stock de dichos productos en el mercado al momento de la compra.

C): Condiciones y Entrega del Beneficio:

Para hacer efectivo el beneficio de este Kit establecido en este instrumento, el Cliente deberá cumplir las siguientes condiciones copulativas: 

1. Suscribir el respectivo contrato de compraventa prometido dentro del plazo estipulado en la promesa de compraventa correspondiente;

2. No encontrarse en mora o en cualquiera otra situación de irregularidad a la fecha de la suscripción del contrato de compraventa prometido. Lo anterior, supone que el Cliente debe haber pagado íntegramente el plan de pago establecido en la promesa de compraventa incluyendo el Fondo de Administración; y 

3.  Que el inmueble se encuentre inscrito a nombre del comprador en el CBR respectivo.

El beneficio será otorgado exclusivamente en la unidad comprada por el Cliente a la Inmobiliaria y no incluye ninguna otra prestación, bien o servicio no enumerados en la presente Base. El beneficio será intransferible y únicamente podrá ser entregado al cliente que cumpla con los requisitos mencionados precedentemente.  

Se deja constancia que el cumplimiento de las garantías será de exclusiva responsabilidad de los proveedores, según los períodos legales establecidos. Asimismo, toda gestión de post venta de los productos instalados deberá ejecutarse a través de las garantías de cada producto, según los períodos legales y alcances informados al Cliente, liberando a la Inmobiliaria de toda responsabilidad

D) VIGENCIA DE LA PROMOCIÓN: La presente promoción se encuentra vigente desde el  día 22 de mayo de 2025 hasta el 31 de diciembre de 2025, ambas fechas inclusive, reservándose Pocuro el derecho a detener o extenderla si lo estima conveniente.

E) Exclusión: Este sorteo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, quedarán excluidas de esta promoción las siguientes personas:

• Los empleados de la Inmobiliaria.

• El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;

• Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y

• El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

 F) Autorización Datos Personales: Por el sólo hecho de participar en este sorteo, implica a los clientes que dan su autorización irrevocable y consentimiento para que Pocuro divulgue, publique y promocione por cualquier medio escrito o audiovisual, en forma indefinida el nombre y datos personales de cada uno de participantes, incluyendo voz, testimonio, imágenes y/o fotografías de cada uno de ellos, así como cualquier tipo de medios de comunicación y piezas promocionales para la difusión de la conquista del premio por plazo indeterminado, sin derecho a cobro de ninguna suma de dinero, siendo esta una condición esencial y previa a la entrega del premio.

G) Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, este sorteo, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia del presente sorteo, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 En caso de que las sociedades indicadas anteriormente suspendan totalmente este sorteo, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

H) Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 I) Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

J) Responsabilidad: Al aceptar el premio de esta base, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

K) Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago. 

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, consta en escrituras públicas de fecha once de octubre de dos mil veinticuatro, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien. 

Bases y Condiciones Generales 

“Kit Electrodomésticos”

En Santiago de Chile, 24 de junio de 2025, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; debidamente representada por don Pedro Juan Núñez Rodríguez, cédula de identidad número diez millones ciento un mil doscientos catorce guion K, y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro” exponen que han establecido las siguientes bases y condiciones generales, sobre las cuales se regirá las bases denominadas “KIT ELECTRÓDOMÉSTICOS”.

A) Antecedentes Generales: La sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, con motivo de la venta de su proyecto inmobiliario denominado “Portal del Sur VI, de la comuna de Puerto Montt, Región de Los Lagos y con el objeto de beneficiar a sus clientes, sean estos personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, ha decidido otorgar un beneficio denominado “KIT ELECTRODOMÉSTICOS”, el cual  consiste en la entrega de un set de productos para la unidad comprada por el Cliente a la Inmobiliaria, de acuerdo a las unidades mencionadas en  el anexo número 1 que se adjunta a estas bases y se entiende incorporado a él. 

B) Del Beneficio: El beneficio consistirá en la entrega de los siguientes productos, una vez cumplidas las condiciones mencionadas en la letra C) siguiente:

*Las marcas y modelos de cada uno de los productos objeto del beneficio, serán determinados por la Inmobiliaria al momento de la entrega, lo anterior, de acuerdo a las características y espacios del inmueble en el que se deberán instalar y en atención a la disponibilidad y stock de dichos productos en el mercado al momento de la compra.

C): Condiciones y Entrega del Beneficio:

Para hacer efectivo el beneficio de este Kit establecido en este instrumento, el Cliente deberá cumplir las siguientes condiciones copulativas:

1-      Suscribir el respectivo contrato de compraventa prometido dentro del plazo estipulado en la promesa de compraventa correspondiente;

2-      No encontrarse en mora o en cualquiera otra situación de irregularidad a la fecha de la suscripción del contrato de compraventa prometido. Lo anterior, supone que el Cliente debe haber pagado íntegramente el plan de pago establecido en la promesa de compraventa; y

3-       Que el inmueble se encuentre inscrito a nombre del comprador en el CBR respectivo.

El beneficio será otorgado exclusivamente en la unidad comprada por el Cliente a la Inmobiliaria y no incluye ninguna otra prestación, bien o servicio no enumerados en la presente Base. El beneficio será intransferible y únicamente podrá ser entregado al cliente que cumpla con los requisitos mencionados precedentemente. 

Se deja constancia que el cumplimiento de las garantías será de exclusiva responsabilidad de los proveedores, según los períodos legales establecidos. Asimismo, toda gestión de post venta de los productos instalados deberá ejecutarse a través de las garantías de cada producto, según los períodos legales y alcances informados al Cliente, liberando a la Inmobiliaria de toda responsabilidad

D) VIGENCIA DE LA PROMOCIÓN: La presente promoción se encuentra vigente desde el  día 24 de junio de 2025 hasta el 31 de diciembre de 2025, ambas fechas inclusive, reservándose Pocuro el derecho a detener o extenderla si lo estima conveniente.

E) Exclusión: Este sorteo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, quedarán excluidas de esta promoción las siguientes personas:

• Los empleados de la Inmobiliaria.
• El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;
• Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y
• El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

 F) Autorización Datos Personales: Por el sólo hecho de participar en este sorteo, implica a los clientes que dan su autorización irrevocable y consentimiento para que Pocuro divulgue, publique y promocione por cualquier medio escrito o audiovisual, en forma indefinida el nombre y datos personales de cada uno de participantes, incluyendo voz, testimonio, imágenes y/o fotografías de cada uno de ellos, así como cualquier tipo de medios de comunicación y piezas promocionales para la difusión de la conquista del premio por plazo indeterminado, sin derecho a cobro de ninguna suma de dinero, siendo esta una condición esencial y previa a la entrega del premio.

G) Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, este sorteo, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia del presente sorteo, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 En caso de que las sociedades indicadas anteriormente suspendan totalmente este sorteo, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

H) Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 I) Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

J) Responsabilidad: Al aceptar el premio de esta base, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

K) Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Bases y Condiciones Generales de Promoción

“REFIERE Y GANA UNA GIFT CARD DE $1.000.000” 

En Santiago de Chile, a 23 de junio de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4;  INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante ambas sociedades,  indistintamente como la “Inmobiliaria”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Promoción”:

PRIMERO: Antecedentes.

Uno.Uno. La Inmobiliaria, está en proceso de comercialización y venta de los proyectos Inmobiliarios de entrega inmediata que se detallan en el anexo número 1 el cual se adjunta al final de estas bases.

Uno. Dos. A modo promocional y por el plazo fijo, términos y condiciones que se establecen en este instrumento, la Inmobiliaria ha decido ofrecer una promoción especial y excepcional, en adelante la "Promoción", dirigida a todas aquellas personas naturales, chilenas o extrajeras que durante la vigencia de esta promoción recomienden a un tercero alguno de los inmuebles con entrega inmediata indicados en el anexo 1”, con el objeto de que éste último lo adquiera. De esta manera, el Referente podrá adquirir y ser titular de una GIFT CARD por la suma de $1.000.000 (un millón de pesos) emitida por CENCOSUD RETAIL S.A.

Uno.Tres. La presente promoción será válida entre el 01 de julio de 2025 y el día 31 de diciembre de 2025 días inclusive o hasta agotar stock de unidades.

SEGUNDO: Forma de operar de la promoción.

Dos.Uno. Definiciones.-

Dos. Uno. A. Referente o Recomendante: Aquellas personas naturales mayores de 18 años, chilenas o extranjeras, propietarios, arrendatarios o Promitentes Compradores de algún inmueble comercializadado por la Inmobiliaria.

Dos. Uno. B. Referidos: Aquellas personas naturales distintas del Recomendante, que tengan la calidad de “Cliente Nuevo” en alguno de los Proyectos mencionados en el anexo 1 de estas bases. Tendrán esta calidad, los referidos que no hayan cotizado en los últimos 3 meses anteriores a la fecha de las presentes bases.

Dos.Dos. Condiciones de Calificación para la Promoción.-

Teniendo la calidad de Referente, para hacer efectiva la Promoción, se deberán cumplir con las siguientes condiciones suspensivas y copulativas, en adelante las "Condiciones":

Dos.Dos. Uno. El Referente deberá recomendar a un Referido alguno de los proyectos inmobiliarios de entrega inmediata mencionados en el anexo 1. Dicha inscripción deberá realizarse en https://pocuro.cl/referidos-2025.

Dos.Dos. Dos. El Referido deberá suscribir una promesa de compraventa, entre los días 01 de julio de 2025 y el día 31 de diciembre de 2025, ambos inclusive, respecto de alguno de los inmuebles seleccionados de los Proyectos inmobiliarios de entrega inmediata señalados en el anexo 1 de estas bases.

Dos.Dos. Tres. El Referido, con posterioridad a la firma de su promesa de compraventa, deberá suscribir la correspondiente escritura de compraventa respecto de alguno de los inmuebles de los proyectos inmobiliarios de entrega inmediata mencionados en el anexo 1 de estas bases. La respectiva escritura de compraventa deberá otorgarse a más tardar el día 31 de diciembre de 2025.

Dos. Tres. Operatoria de la Promoción.

Cumplidas las Condiciones, el Referente será titular de una Gift Card por un monto de $1.000.000.- (un millón de pesos), emitida por Cencosud Retail S.A.

La Inmobiliaria se reserva el derecho de confirmar los datos entregados y aceptar la inscripción en el “Formulario de Contacto”.

En el caso que no se cumpla alguno de los requisitos señalados anteriormente, el Referente no será titular del premio descrito en el presente numeral.

El Referente o Recomendante podrá realizar todas las recomendaciones que estime conveniente y por cada Referido que adquiera uno de los inmuebles de los proyectos antes mencionados, el Referente tendrá derecho a recibir la respectiva Gift Card.

Asimismo, para que el Recomendante cobre su premio, deberá acreditar que el referido haya informado en su primera visita a la sala de ventas quien lo refiere.

Se deja expresa constancia que la Gift Card será a nombre del Beneficiario de la promoción y será entregada en un plazo de 10 días hábiles contados desde que el Conservador de Bienes Raíces entregue la documentación respectiva que acredite la inscripción de las unidades a nombre del beneficiario.

Dos. Cuatro. Exclusiones y restricciones.

Dos.Cuatro.Uno. No podrán participar en la presente Promoción, ni en calidad de Referente o Recomendante ni en calidad de Referido, aquellas personas que tengan un vínculo contractual, ya sea de naturaleza laboral o de prestación de servicios con Pocuro o cualquiera de las sociedades inmobiliarias relacionadas de Pocuro.

Dos.Cuatro.Dos. Las promociones, recomendaciones, descuentos o beneficios que sean otorgados en la Sala de Venta, en la Oficina Central de la Inmobiliaria o publicadas por cualquier medio audiovisual, sea físico o digital, no serán acumulables entre sí.

Dos. Cuatro. Tres. La Inmobiliaria queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos postulantes que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

TERCERO: Vigencia de la promoción y Otras Estipulaciones.

Tres. Uno. Esta Promoción y sus Bases tendrán una vigencia fija entre el día 01 de julio de 2025 hasta el día 31 de diciembre de 2025, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades seleccionadas, para todas aquellas recomendaciones realizadas durante este período y que cumplan con los requisitos contenidos en el presente instrumento.

Se deja constancia que, en el caso que la firma de la escritura pública de compraventa por parte del Referido sea con posterioridad al plazo señalado precedentemente, permanecerá vigente la Promoción, en la medida que se cumplan las condiciones y plazos establecidos en la promesa de compraventa.

Tres. Dos. Modificaciones y suspensiones:

Por motivos de fuerza mayor, la Inmobiliaria podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesarios y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso que la Inmobiliaria suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

CUARTO: Estipulaciones Generales.

Cuatro. Uno. Interpretación. Las presentes bases se interpretarán en sentido restringido, entendiéndose que la Promoción se otorga, única y exclusivamente, a los beneficiarios que cumplan con las condiciones indicadas anteriormente, por ende, no es posible deducir o entender implícitamente que se comprenden otros beneficios que no estén expresamente señalados en el presente instrumento.  En caso de dudas acerca de la interpretación de la Promoción, se preferirá siempre aquella que no produzca obligación alguna para la Inmobiliaria y/o sus sociedades relacionadas

Cuatro. Dos. Protección de datos. Los adquirentes de las unidades del Proyecto autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la ley 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

Cuatro. Tres. Resolución de Conflictos. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación a la promoción y/o con estas Bases, los adquirentes de las unidades del proyecto y la Inmobiliaria fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

Cuatro. Cuatro. Aceptación De Las Bases. La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la Inmobiliaria, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

Cuatro.Cinco. Reserva De Acciones. La Inmobiliaria se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

Cuatro. Seis. Responsabilidad. Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la Inmobiliaria, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

Cuatro. Siete. Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las Unidades del Proyecto.

Cuatro. Ocho. Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar a las sociedades indicadas constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

ANEXO 1

Bases y Condiciones Generales de Promoción

“REFIERE Y GANA UNA GIFT CARD DE $500.000”

En Santiago de Chile, a 23 de junio de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE  DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5;  INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante ambas sociedades,  indistintamente como la “Inmobiliaria”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Promoción”:

PRIMERO: Antecedentes.

Uno.Uno. La Inmobiliaria, está en proceso de comercialización y venta de los proyectos Inmobiliarios de venta en verde que se detallan en el anexo número 1 el cual se adjunta al final de estas bases.

Uno. Dos. A modo promocional y por el plazo fijo, términos y condiciones que se establecen en este instrumento, la Inmobiliaria ha decido ofrecer una promoción especial y excepcional, en adelante la "Promoción", dirigida a todas aquellas personas naturales, chilenas o extrajeras que durante la vigencia de esta promoción recomienden a un tercero alguno de los inmuebles de venta en verde indicados en el anexo 1”, con el objeto de que éste último lo adquiera. De esta manera, el Referente podrá adquirir y ser titular de una GIFT CARD por la suma de $500.000 (quinientos mil pesos) emitida por CENCOSUD RETAIL S.A.

Uno.Tres. La presente promoción será válida entre el 01 de julio de 2025 y el día 31 de diciembre de 2025 días inclusive o hasta agotar stock de unidades.

SEGUNDO: Forma de operar de la promoción.

Dos.Uno. Definiciones.-

Dos. Uno. A. Referente o Recomendante: Aquellas personas naturales mayores de 18 años, chilenas o extranjeras, propietarios, arrendatarios o Promitentes Compradores de algún inmueble comercializados por la “Inmobiliaria”.

Dos. Uno. B. Referidos: Aquellas personas naturales distintas del Recomendante, que tengan la calidad de “Cliente Nuevo” en alguno de los Proyectos inmobiliarios de venta en verde mencionados en el anexo 1 de estas bases. Tendrán esta calidad, los referidos que no hayan cotizado en los últimos 3 meses anteriores a la fecha de las presentes bases.

Dos.Dos. Condiciones de Calificación para la Promoción.-

Teniendo la calidad de Referente, para hacer efectiva la Promoción, se deberán cumplir con las siguientes condiciones suspensivas y copulativas, en adelante las "Condiciones":

Dos.Dos. Uno. El Referente deberá recomendar a un Referido alguno de los proyectos inmobiliarios de venta en verde mencionados en el anexo 1. Dicha inscripción deberá realizarse en https://pocuro.cl/referidos-2025.

Dos.Dos. Dos. El Referido deberá suscribir una promesa de compraventa, entre los días 01 de julio de 2025 y el día 31 de diciembre de 2025, ambos inclusive, respecto de alguno de los inmuebles seleccionados de los Proyectos inmobiliarios de venta en verde señalados en el anexo 1 de estas bases.

Dos. Tres. Operatoria de la Promoción.

Cumplidas las Condiciones mencionadas precedente, el Referente será titular de una Gift Card por un monto de $500.000- (quinientos mil pesos), emitida por Cencosud Retail S.A.

La Inmobiliaria se reserva el derecho de confirmar los datos entregados y aceptar la inscripción en el “Formulario de Contacto”.

En el caso que no se cumpla alguno de los requisitos señalados anteriormente, el Referente no será titular del premio descrito en el presente numeral.

El Referente o Recomendante podrá realizar todas las recomendaciones que estime conveniente y por cada Referido que adquiera uno de los inmuebles de los proyectos antes mencionados, el Referente tendrá derecho a recibir la respectiva Gift Card.

Asimismo, para que el Recomendante cobre su premio, deberá acreditar que el referido haya informado en su primera visita a la sala de ventas quien lo refiere.

Se deja expresa constancia que la Gift Card será a nombre del Beneficiario de la promoción y será entregada en un plazo de 10 días hábiles contados desde la firma de la promesa de compraventa del Referido.

Dos. Cuatro. Exclusiones y restricciones.

Dos.Cuatro.Uno. No podrán participar en la presente Promoción, ni en calidad de Referente o Recomendante ni en calidad de Referido, aquellas personas que tengan un vínculo contractual, ya sea de naturaleza laboral o de prestación de servicios con Pocuro o cualquiera de las sociedades inmobiliarias relacionadas de Pocuro.

Dos.Cuatro.Dos. Las promociones, recomendaciones, descuentos o beneficios que sean otorgados en la Sala de Venta, en la Oficina Central de la Inmobiliaria o publicadas por cualquier medio audiovisual, sea físico o digital, no serán acumulables entre sí.

Dos. Cuatro. Tres. La Inmobiliaria queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos postulantes que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

TERCERO: Vigencia de la promoción y Otras Estipulaciones.

Tres. Uno. Esta Promoción y sus Bases tendrán una vigencia fija entre el día 01 de julio de 2025 hasta el día 31 de diciembre de 2025, ambos inclusive o hasta agotar stock de unidades seleccionadas, para todas aquellas recomendaciones realizadas durante este período y que cumplan con los requisitos contenidos en el presente instrumento.

Tres. Dos. Modificaciones y suspensiones:

Por motivos de fuerza mayor, la Inmobiliaria podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesarios y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso que la Inmobiliaria suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

CUARTO: Estipulaciones Generales.

Cuatro. Uno. Interpretación. Las presentes bases se interpretarán en sentido restringido, entendiéndose que la Promoción se otorga, única y exclusivamente, a los beneficiarios que cumplan con las condiciones indicadas anteriormente, por ende, no es posible deducir o entender implícitamente que se comprenden otros beneficios que no estén expresamente señalados en el presente instrumento.  En caso de dudas acerca de la interpretación de la Promoción, se preferirá siempre aquella que no produzca obligación alguna para la Inmobiliaria y/o sus sociedades relacionadas

Cuatro. Dos. Protección de datos. Los adquirentes de las unidades del Proyecto autorizan desde ya a la Inmobiliaria para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la ley 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

Cuatro. Tres. Resolución de Conflictos. Para cualquier materia, diferencia o controversia que surja en relación a la promoción y/o con estas Bases, los adquirentes de las unidades del proyecto y la Inmobiliaria fijan domicilio en la ciudad y comuna de Santiago y se someten a la competencia de sus Tribunales Ordinarios de Justicia.

Cuatro. Cuatro. Aceptación De Las Bases. La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la Inmobiliaria, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

Cuatro.Cinco. Reserva De Acciones. La Inmobiliaria se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

Cuatro. Seis. Responsabilidad. Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la Inmobiliaria, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

Cuatro. Siete. Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las Unidades del Proyecto.

Cuatro. Ocho. Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar a las sociedades indicadas constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

ANEXO 1

MODIFICACIÓN BASES DE PROMOCIÓN

“KIT ELECTRODOMÉSTICOS” SAN SEBASTIÁN CUATRO”

En Santiago de Chile, a 28 de julio de 2025, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria”; quienes acuerdan la siguiente modificación de las bases notariales denominadas “KIT ELECTRODOMÉSTICOS” SAN SEBASTIÁN CUATRO”,  que a continuación se detalla:

PRIMERO: Antecedentes: La Inmobiliaria, con motivo de la comercialización y venta de sus respectivos proyectos inmobiliarios, implementó una promoción por tiempo limitado, denominada Promoción “KIT ELECTRODOMÉSTICOS” SAN SEBASTIÁN CUATRO”.

Dicha promoción consta en las bases notariales, suscritas el día dieciocho de julio de dos mil veinticinco, en la cual se establecieron, los participantes, condiciones, entre otros.

SEGUNDO: Modificación: Por el presente instrumento la Inmobiliaria en uso de las facultades conferidas en la letra B) Condiciones y Entrega del Beneficio, del citado instrumento, decide modificar las bases denominadas “KIT ELECTRODOMÉSTICOS” SAN SEBASTIÁN CUATRO”, en el sentido que se menciona a continuación:

“B) Condiciones y Entrega del Beneficio:

Para hacer efectivo el beneficio de este Kit establecido en este instrumento, el Cliente deberá cumplir las siguientes condiciones copulativas:

1-      Realizar una reserva a contar del 18 de julio de 2025, en el Condominio San Sebastián Cuatro de la comuna de Temuco respecto de algunas de las unidades disponibles.

2-      Suscribir el contrato de promesa de compraventa dentro de los 5 días siguientes a la firma de la reserva respecto de alguna de las unidades disponibles.

3-      Suscribir el respectivo contrato de compraventa prometido dentro del plazo estipulado en la promesa de compraventa correspondiente;

4-      No encontrarse en mora o en cualquiera otra situación de irregularidad a la fecha de la suscripción del contrato de compraventa prometido. Lo anterior, supone que el Cliente debe haber pagado íntegramente el plan de pago establecido en la promesa de compraventa; y

5-       Que el inmueble se encuentre inscrito a nombre del comprador en el CBR respectivo…”

TERCERO: En todo lo no modificado, las bases indicadas al inicio del presente instrumento, permanecen válidas y vigentes, entendiéndose esta modificación parte integrante de las bases promocionales otorgadas por la Inmobiliaria.

CUARTO: Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago y para tomar nota marginal de la nueva protocolización al margen de la protocolización de la versión original. 

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar a la sociedad indicada, consta en escritura pública de fecha 11 de octubre de 2024, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

Bases y Condiciones Generales de Promoción

“KIT ELECTRODOMESTICOS" SAN SEBASTIAN CUATRO

En Santiago de Chile, 18 de julio de 2025, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis, y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro” exponen que han establecido las siguientes bases y condiciones generales, sobre las cuales se regirá las bases denominadas “KIT ELECTRÓDOMÉSTICOS”.

A) Antecedentes Generales: La sociedad INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, con motivo de la venta de su proyecto inmobiliario denominado “San Sebastián Cuatro, de la comuna de Temuco, Región de La Araucanía y con el objeto de beneficiar a sus clientes, sean estos personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, ha decidido otorgar un beneficio denominado “KIT ELECTRODOMÉSTICOS”, el cual  consiste en la entrega de un set de productos para la unidad comprada por el Cliente a la Inmobiliaria, de acuerdo a los  modelos de casas mencionadas en  el anexo número 1 que se adjunta a estas bases y que se entiende incorporado a él. 

B) Condiciones y Entrega del Beneficio:

Para hacer efectivo el beneficio de este Kit establecido en este instrumento, el Cliente deberá cumplir las siguientes condiciones copulativas:

1-      Suscribir el respectivo contrato de compraventa prometido dentro del plazo estipulado en la promesa de compraventa correspondiente;

2-      No encontrarse en mora o en cualquiera otra situación de irregularidad a la fecha de la suscripción del contrato de compraventa prometido. Lo anterior, supone que el Cliente debe haber pagado íntegramente el plan de pago establecido en la promesa de compraventa; y

3-       Que el inmueble se encuentre inscrito a nombre del comprador en el CBR respectivo.

El beneficio será otorgado exclusivamente en la unidad comprada por el Cliente a la Inmobiliaria y no incluye ninguna otra prestación, bien o servicio no enumerados en la presente Base. El beneficio será intransferible y únicamente podrá ser entregado al cliente que cumpla con los requisitos mencionados precedentemente. 

Se deja constancia que el cumplimiento de las garantías será de exclusiva responsabilidad de los proveedores, según los períodos legales establecidos. Asimismo, toda gestión de post venta de los productos instalados deberá ejecutarse a través de las garantías de cada producto, según los períodos legales y alcances informados al Cliente, liberando a la Inmobiliaria de toda responsabilidad

C) VIGENCIA DE LA PROMOCIÓN: La presente promoción se encuentra vigente desde el día 26 de julio de 2025 hasta el 31 de diciembre de 2025, ambas fechas inclusive, reservándose Pocuro el derecho a detener o extenderla si lo estima conveniente.

D) Exclusión: Este beneficio, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, quedarán excluidas de esta promoción las siguientes personas:

• Los empleados de la Inmobiliaria.
• El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;
• Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y
• El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

 E) Autorización Datos Personales: Por el sólo hecho de participar en este sorteo, implica a los clientes que dan su autorización irrevocable y consentimiento para que Pocuro divulgue, publique y promocione por cualquier medio escrito o audiovisual, en forma indefinida el nombre y datos personales de cada uno de participantes, incluyendo voz, testimonio, imágenes y/o fotografías de cada uno de ellos, así como cualquier tipo de medios de comunicación y piezas promocionales para la difusión de la conquista del premio por plazo indeterminado, sin derecho a cobro de ninguna suma de dinero, siendo esta una condición esencial y previa a la entrega del premio.

F) Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, este sorteo, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia del presente sorteo, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 En caso de que las sociedades indicadas anteriormente suspendan totalmente este sorteo, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G) Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 H) Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

I) Responsabilidad: Al aceptar el premio de esta base, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

J) Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, consta en escritura pública de fecha once de octubre de dos mil veinticuatro, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien. 

ANEXO 1

*Las marcas y modelos de cada uno de los productos objeto del beneficio, serán determinados por la Inmobiliaria al momento de la entrega, lo anterior, de acuerdo a las características y espacios del inmueble en el que se deberán instalar y en atención a la disponibilidad y stock de dichos productos en el mercado al momento de la compra.

E PROMOCIÓN

“Facilidades Pago de Pie hasta en 60 cuotas”

En Santiago de Chile, a 23 de junio de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE  DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5;  INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante ambas sociedades,  indistintamente como la “Inmobiliaria”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las “Bases de Promoción”:

A.- Condiciones: La presente Campaña consiste en dar facilidad a los clientes que hayan cotizado, reservado y/o prometido comprar en alguno de los proyectos que se indican en la hoja anexa de estas bases. Esta campaña, implica evaluar otorgar una facilidad de pago del pie (parte del precio de compraventa como diferencia respecto del monto financiado por alguna institución financiera o crediticia que opere en la plaza) de hasta 60 cuotas. A mayor abundamiento, el tope máximo de esta Campaña para el pago del pie, es hasta un 50% de la parte del precio no financiada por Crédito Hipotecario, porcentaje aplicable sobre un tope máximo para cálculo del 10% del precio total de venta. Asimismo, en la presente campaña no se han pactado intereses de ningún tipo para el cliente.

Para la evaluación de esta facilidad de pago, consideración del plazo y monto de las cuotas en que se aceptará que se pague el pie o parte del pie, se deberá proceder con el siguiente protocolo:

1. Cliente deberá haber cotizado, reservado y/o firmado una promesa de compraventa respecto de algunos de los proyectos que se indicarán en el anexo 1 del presente instrumento. 

2. Deberá contar un crédito hipotecario aprobado por alguna institución financiera de la plaza.

3. Deberá contar con un codeudor solidario, el cual deberá tener la calidad de consanguíneo (padre, madre, hermanos) o por afinidad (cónyuge, siempre y cuando no estén casados bajo el régimen de sociedad conyugal).

4. Una vez que el cliente cuente con su aprobación bancaria, en conjunto con su Codeudor solidario deberán llenar una ficha de evaluación comercial para ser revisado por el comité evaluador de la empresa titular del proyecto inmobiliario. Toda evaluación comercial se realizará una vez que el Proyecto Inmobiliario cuente con Recepción Definitiva. En esta evaluación comercial, se analizará: comportamiento financiero, endeudamiento del titular y su aval, porcentaje de financiamiento y carga financiera final. Para lo anterior, el cliente deberá proveer los documentos necesarios para realizar la evaluación respectiva (liquidaciones de remuneraciones, declaración Impuesto a la Renta, según corresponda, contrato de trabajo, certificado de antigüedad laboral, certificado de cotizaciones, Informes Comerciales (Dicom), Informe de deudas emitido por CMF del cliente y su codeudor, etc).  Asimismo, el cliente deberá completar un formulario denominado “Estado de situación”. La veracidad de la información requerida en dicho documento será de responsabilidad exclusiva del cliente.

5. Aprobado por el comité dar facilidades de pago del pie, se informará al cliente la cantidad de cuotas (plazo) y monto en UF de las mismas.

Conforme a lo cual, se procederá suscribir los siguientes documentos; escritura pública de Constitución de Prenda, escritura pública de Reconocimiento de Deuda, pagaré, el cual es en respaldo de esta facilidad de pago, lo anterior, en conjunto con la respectiva escritura de compraventa de la propiedad objeto de la promesa del cliente, que se firmara, pero instrumento público separado.

Se deja constancia que la Prenda sin Desplazamiento es de conformidad a las disposiciones de la Ley veinte mil ciento noventa, con cláusula de garantía general, en favor de la Inmobiliaria.

6. Se establece como requisito para optar a las facilidades de pago, el que la carga financiera del cliente no podrá ser mayor al 50%.

7. Los gastos correspondientes a los aranceles notariales, Registro civil, Conservador y los correspondientes a los impuestos de timbre y estampillas de los instrumentos o títulos mencionados, serán de cargo y costo del cliente.

8. Una vez terminado el pago de todas las cuotas correspondiente a las facilidades de pago, el cliente deberá requerir el alzamiento de la garantía prendaria indicada. (La Inmobiliaria asumirá el costo de la escritura, la anotación del alzamiento en el Registro Civil.)”

8.- Sin Perjuicio de lo todo lo expuesto, el comité evaluador de la empresa titular del proyecto inmobiliario, podrá solicitar una garantía adicional a las mencionadas precedentemente, las cuales tendrán como finalidad para garantizar las facilidades de pago.

B.- De la Promoción: Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las unidades de los proyectos indicados en la hoja Anexa a estas Bases. Se deja constancia que, todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la presente Promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

C.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una promesa de compraventa durante el período de vigencia de la promoción, respecto de alguno de los proyectos señalados precedentemente, y siempre que, califiquen conforme al procedimiento de evaluación comercial y de antecedentes que realice la empresa titular del proyecto para otorgar la facilidad de pago. Asimismo, el cliente deberá aceptar la suscripción de los documentos de respaldo de la facilidad de pago en conjunto con la celebración del contrato compraventa prometido.

D.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La Promoción estará vigente entre los días 01 de julio de 2025 al 31 de diciembre de 2025, ambos días inclusive o hasta agotar stock de los proyectos, cualquiera de los eventos que pase primero. Sin perjuicio de lo anterior, las inmobiliarias podrán indistintamente renovar la vigencia de esta promoción o campaña.

  E.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, cualesquiera de las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que alguna de las sociedades indicadas anteriormente, suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

F.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

G.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

H.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

I- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

J.- Responsabilidad: Al aceptar las condiciones de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, filiales, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso del beneficio contenido en esta promoción.

K.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente. En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas. También, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, quedarán excluidos de esta promoción los empleados de la Inmobiliaria y Constructora.

La Inmobiliaria, queda autorizada para que, a su juicio exclusivo, pueda excluir en cualquier tiempo de la Promoción a aquellos postulantes que, en su opinión, no cumplan con las condiciones para ser Beneficiarios.

L.- Un ejemplar de estas bases estará a disposición de los Beneficiarios y del público en general en la sala de ventas de las unidades de los Proyectos correspondientes.

M.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar a las sociedades indicadas constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

ANEXO 1

BASES DE PROMOCIÓN

“CYBER POCURO”

En Santiago de Chile, a 30 de septiembre de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representadas por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don RODRIGO ALONSO BOLZONI, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria”; quienes acuerdan la siguiente modificación de las bases notariales denominadas “Cyber Pocuro” que a continuación se detalla:

PRIMERO: Antecedentes: La Inmobiliaria, con motivo de la comercialización y venta de sus respectivos proyectos inmobiliarios, implementó una promoción por tiempo limitado, denominada Promoción “Cyber Pocuro”.

Dicha promoción consta en las bases notariales suscritas en el día 22 de septiembre de dos mil veinticinco, las cuales se encuentran en proceso de protocolización en la notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.  En dichas bases se establecieron los participantes, condiciones, entre otros.

SEGUNDO: Modificación: Por el presente instrumento la Inmobiliaria en uso de las facultades conferidas en la letra F del citado instrumento, decide modificar las bases denominadas “CYBER POCURO”, en el siguiente sentido de modificar el Anexo 1 incorporando una nuevo Proyecto a esta promoción, según se indica en dicho documento.

TERCERO: En todo lo no modificado, las bases indicadas al inicio del presente instrumento, permanecen válidas y vigentes, entendiéndose esta modificación parte integrante de las bases promocionales otorgadas por la Inmobiliaria el día 22 de septiembre de dos mil veinticinco, las cuales se encuentran en proceso de Protocolización en la notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

CUARTO: Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una notaría de la ciudad de Santiago y para tomar nota marginal de la nueva protocolización al margen de la protocolización de la versión original.

Personerías: La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, INMOBILIARIA PETROHUE S.A., e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien. 

BASES Y CONDICIONES GENERALES 

“CYBER POCURO"

En Santiago de Chile, a 22 de septiembre de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representadas por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don RODRIGO ALONSO BOLZONI, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro”; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 01 de octubre de  2025y el día 12 de octubre de 2025, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo y que se indica en el anexo número 1 que se adjunta al final de estas bases.

Todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

Se deja constancia que todas las unidades que son parte de esta promoción, serán escrituradas una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

B.- Quiénes participan: Las personas naturales o jurídicas que reserven alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre los días 01 de octubre de 2025y el día 12 de octubre de 2025, ambos  días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, posteriormente firmen un contrato de promesa de compraventa sobre dicho inmueble en un plazo máximo de 5 días hábiles contados desde la reserva; y no sean de aquellas personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente entrelos días 01 de octubre de 2025y el día 12 de octubre de 2025, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles.

D.- Variabilidad: Se deja constancia que los montos que se indican en el anexo 1, son montos redondeados de acuerdo a la UF del 01 de octubre de 2025. Sin perjuicio de lo anterior, el valor de la UF para realizar el descuento final, se calculará en la fecha que se firme la reserva respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en el anexo 1.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien. 

es Generales

“Welcome Home”

En Santiago de Chile, a 26 de septiembre de 2025, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; debidamente representada por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don RODRIGO ALONSO BOLZONI, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las Bases “Welcome Home”:

A.- Antecedentes: La Inmobiliaria, realizará un evento denominado “Welcome Home”, que se desarrollará en la sala de Ventas del proyecto Reserva de Machalí VI, ubicada en Avenida Monseñor Escrivá de Balaguer número 751, de la comuna de Machalí, el día 04 de octubre de 2025, entre las 12:00 horas y las 17:00 horas.

B.- Beneficio: Con motivo de dicho evento, Pocuro ha decidido entregar un regalo sorpresa para todos los clientes que cumplan los siguientes requisitos:

1) Haber recibido la invitación al Evento “Welcome Home”, en adelante simplemente el “Evento”, sea mediante correo electrónico, mensaje de Whatsapp, o contacto directo por ejecutivo de la inmobiliaria, el que se efectuará el día 04 de octubre de 2025 entre las 12:00 horas y las 17:00 horas, en la Sala de Venta del Proyecto Reserva de Machalí VI, ubicada en Avenida Monseñor Escrivá de Balaguer número 751, de la comuna de Machalí. Solo podrá participar la persona a quien se haya dirigido la invitación, sin perjuicio que el día del evento asista acompañado.

1. Haber asistido al Evento, para cuyos efectos se registrará la asistencia el día de su realización.

   3) Que realicen una cotización el día 04 de octubre de 2025, en el Proyecto Reserva de Machalí VI, de la comuna de Rancagua respecto de algunas de las unidades disponibles.

   Todas las personas que hayan cumplido los requisitos señalados en la letra B) anterior, recibirán el mismo día del evento un regalo sorpresa.

   C) Asimismo, todas las personas que cumplan los siguientes requisitos copulativos recibirán una Gift Card:

   1) Haber recibido la invitación al Evento “Welcome Home”, en adelante simplemente el “Evento”, sea mediante correo electrónico, mensaje de Whatsapp, o contacto directo por ejecutivo de la inmobiliaria, el que se efectuará el día 04 de octubre de 2025 entre las 12:00 horas y las 17:00 horas, en la Sala de Venta del Proyecto Reserva de Machalí VI, ubicada en Avenida Monseñor Escrivá de Balaguer número 751, de la comuna de Machalí. Solo podrá participar la persona a quien se haya dirigido la invitación, sin perjuicio que el día del evento asista acompañado.

1. Haber asistido al Evento, para cuyos efectos se registrará la asistencia el día de su realización.

   3) Que realicen una cotización el día 04 de octubre de 2025, en el Proyecto Reserva de Machalí VI, de la comuna de Machalí respecto de algunas de las unidades disponibles.

   4) Que realicen una reserva entre los días 04 de octubre de 2025 y el día 12 de octubre de 2025 en el Proyecto Reserva de Machalí VI, de la comuna de Machalí respecto de la unidad cotizada.

   5) Que suscriban una promesa de compraventa entre los días 11 de octubre de 2025 y el día 02 de noviembre de 2025 en el Proyecto Reserva de Machalí VI, de la comuna de Machalí respecto de la unidad reservada.

    

   D.- Entrega de Gift Card: Cumplidos por los clientes, cada uno los requisitos señalados precedentemente, la Inmobiliaria entregará una Gift Card de $500.000 de la empresa Cencosud, dentro de los 10 días hábiles siguientes una vez suscrita la promesa de compraventa.

   E.- Exclusión: La presente Promoción es acumulable con cualquier otra, anunciada u ofrecida, por la sociedad indicada anteriormente. Esta promoción, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

    

   F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

    

   En caso de que la sociedad indicada anteriormente suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

    

   G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

    

    H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la sociedad indicada anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

    

   I- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

    

   J.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

    

   La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA consta en escritura pública de fecha 11 de octubre de 2024, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

Bases y Condiciones Generales

“Kit Electrodomésticos”

En Santiago de Chile, 29 de agosto de 2025, comparece INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE  DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3; debidamente representada por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6, y por don RODRIGO ALONSO BOLZONI, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro” exponen que han establecido las siguientes bases y condiciones generales, sobre las cuales se regirá las bases denominadas “KIT ELECTRÓDOMÉSTICOS”.

A) Antecedentes Generales: POCURO, con motivo de la venta de sus proyectos inmobiliarios y con el objeto de beneficiar a sus clientes, sean estos personas naturales o jurídicas, nacionales o extranjeras, ha decidido otorgar un beneficio denominado “KIT ELECTRODOMÉSTICOS”, el cual consiste en la entrega de un set de productos para la vivienda comprada por el Cliente a la Inmobiliaria.

B) Condiciones y Entrega del Beneficio:

Para hacer efectivo el beneficio de este Kit electrodomésticos, el Cliente deberá cumplir las siguientes condiciones copulativas: 

1. Suscribir el respectivo contrato de compraventa prometido dentro del plazo estipulado en la promesa de compraventa correspondiente;

2. No encontrarse en mora o en cualquiera otra situación de irregularidad a la fecha de la suscripción del contrato de compraventa prometido. Lo anterior, supone que el Cliente debe haber pagado íntegramente el plan de pago establecido en la promesa de compraventa; y 

3.  Que el inmueble se encuentre inscrito a nombre del comprador en el CBR respectivo.

Una vez cumplidos los requisitos señalados precedentemente, Pocuro entregará el Kit Inmobiliario dentro de los 15 días hábiles siguientes. El beneficio será otorgado exclusivamente en la vivienda comprada por el Cliente a la Inmobiliaria y no incluye ninguna otra prestación, bien o servicio no enumerados en el anexo denominado Kit Inmobiliario, el cual se adjunta a la presente Base. El beneficio será intransferible y únicamente podrá ser entregado al cliente que cumpla con los requisitos mencionados precedentemente.  

Se deja constancia que el cumplimiento de las garantías será de exclusiva responsabilidad de los proveedores, según los períodos legales establecidos. Asimismo, toda gestión de post venta de los productos instalados deberá ejecutarse a través de las garantías de cada producto, según los períodos legales y alcances informados al Cliente, liberando a la Inmobiliaria de toda responsabilidad

C) VIGENCIA DE LA PROMOCIÓN: La presente promoción se encuentra vigente desde el día 01 de septiembre de 2025 hasta el 31 de diciembre de 2025, ambas fechas inclusive, o hasta agotar stock. Pocuro se reserva el derecho a detener o extenderla si lo estima conveniente.

D) Exclusión: Este beneficio, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, quedarán excluidas de esta promoción las siguientes personas:

• Los empleados de la Inmobiliaria.

• El Notario público que autoriza estas Bases de Promoción, así como tampoco el personal de su Notaría;

• Cualquiera persona que, a cualquier título, haya participado en la preparación de la Promoción; y

• El cónyuge, hijo, padre, carga familiar u otra persona que viva a expensas de las personas indicadas en los numerales anteriores.

 E) Autorización Datos Personales: Por el sólo hecho de participar en este sorteo, implica a los clientes que dan su autorización irrevocable y consentimiento para que Pocuro divulgue, publique y promocione por cualquier medio escrito o audiovisual, en forma indefinida el nombre y datos personales de cada uno de participantes, incluyendo voz, testimonio, imágenes y/o fotografías de cada uno de ellos, así como cualquier tipo de medios de comunicación y piezas promocionales para la difusión de la conquista del premio por plazo indeterminado, sin derecho a cobro de ninguna suma de dinero, siendo esta una condición esencial y previa a la entrega del premio.

F) Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, este sorteo, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia del presente sorteo, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 En caso de que las sociedades indicadas anteriormente suspendan totalmente este sorteo, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G) Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H) Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

I) Responsabilidad: Al aceptar el premio de esta base, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

J) Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago. 

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar a las sociedades indicadas constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

BASES Y CONDICIONES GENERALES

“BLACK INMOBILIARIO”

En Santiago de Chile, a 13 de octubre de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representadas por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don RODRIGO ALONSO BOLZONI, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro”; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 14 de octubre de  2025y el día 25 de octubre de 2025, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo y que se indica en el anexo número 1 que se adjunta al final de estas bases.

Todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

Se deja constancia que todas las unidades que son parte de esta promoción, serán escrituradas una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

B.- Quiénes participan: Las personas naturales o jurídicas que reserven alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre los días 14 de octubre de 2025y el día 25 de octubre de 2025, ambos  días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, posteriormente firmen un contrato de promesa de compraventa sobre dicho inmueble en un plazo máximo de 5 días hábiles contados desde la reserva; y no sean de aquellas personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente entrelos días 14 de octubre de 2025y el día 25de octubre de 2025, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles.

D.- Variabilidad: Se deja constancia que los montos que se indican en el anexo 1, son montos redondeados de acuerdo a la UF del 01 de octubre de 2025. Sin perjuicio de lo anterior, el valor de la UF para realizar el descuento final, se calculará en la fecha que se firme la reserva respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en el anexo 1.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien. 

Bases y Condiciones Generales

“Brunch Inmobiliario”

En Santiago de Chile, a 20 de octubre de 2025, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; debidamente representada por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número once millones cuatrocientos setenta y un mil  novecientos ochenta y cuatro guion seis y por don RODRIGO ALONSO BOLZONI, cédula de identidad número siete millones trescientos sesenta y dos mil sesenta y siete guión ocho, todos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las Bases “Brunch Inmobiliario”:

A.- Antecedentes: La Inmobiliaria, realizará un evento denominado “Brunch Inmobiliario”, que se desarrollará en la sala de Ventas del proyecto Condominio Alto Aliwen, ubicada en Camino Padre Hurtado número 16912, esquina Almirante Riveros, de la comuna de San Bernardo el día 25 de octubre de 2025, entre las 11:00 horas y las 16:00 horas. 

B.- Beneficio: Con motivo de dicho evento, Pocuro ha decidido regalar una Gift Card de $500.000 para todos los clientes que cumplan los siguientes requisitos copulativos: 

1) Haber recibido la invitación al Evento “Brunch Inmobiliario”, en adelante simplemente el “Evento”, sea mediante correo electrónico, mensaje de WhatsApp, o contacto directo por ejecutivo de la inmobiliaria, el que se efectuará el día 25 de octubre de 2025 entre las 11:00 horas y las 16:00 horas, en la sala de ventas del Proyecto Condominio Alto Aliwen, ubicada en Camino Padre Hurtado número 16912, esquina Almirante Riveros, de la comuna de San Bernardo. Solo podrá participar la persona a quien se haya dirigido la invitación, sin perjuicio que el día del evento asista acompañado. 

2)  Haber asistido al Evento, para cuyos efectos se registrará la asistencia el día de su realización. 

3) Que realicen una cotización el día 25 de octubre de 2025, en el Proyecto Condominio Alto Aliwen respecto de algunas de las unidades disponibles.

4) Que realicen una reserva entre los días 25 de octubre de 2025 y el día 2 de noviembre de 2025 en el Proyecto Condominio Alto Aliwen, de la comuna de San Bernardo, respecto de la unidad cotizada.

5) Que suscriban una promesa de compraventa entre los días 25 de octubre de 2025 y el día 25 de noviembre de 2025 en el Proyecto Condominio Alto Aliwen, de la comuna de San Bernardo respecto de la unidad reservada.

D.- Entrega de Gift Card: Cumplidos por los clientes, cada uno los requisitos señalados precedentemente, la Inmobiliaria entregará una Gift Card de $500.000 de la empresa Cencosud, dentro de los 10 días hábiles siguientes una vez suscrita la promesa de compraventa.   Asimismo, si la promesa de compraventa es resciliada, el beneficiario de esta Gift card deberá devolver íntegramente el monto entregado por concepto de Gift Card. A mayor abundamiento, el monto de la Gift Card será descontado de lo pagado por el cliente en caso de Resciliación

E.- Exclusión: La presente Promoción es acumulable con cualquier otra, anunciada u ofrecida, por la sociedad indicada anteriormente. Esta promoción, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que la sociedad indicada anteriormente suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la sociedad indicada anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

J.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a la sociedad INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA consta en escritura pública de fecha 11 de octubre de 2024, otorgada en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien. 

BASES Y CONDICIONES GENERALES

“FERIA WORK CAFÉ CONCEPCIÓN”

En Santiago de Chile, a 17 de marzo de 2026, comparece la sociedad INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; e INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; debidamente representadas por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don RODRIGO ALONSO BOLZONI, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro”; expone que ha establecido las siguientes bases y condiciones generales, que en adelante se denominarán indistintamente como las Bases “Feria Work Café Concepción”:

A.- Antecedentes: La Inmobiliaria, realizará un evento denominado “Feria Work Café Concepción”, que se desarrollará en la sucursal de Banco Santander ubicada Bernardo O´Higgins #368, Concepción, el día jueves 19 de marzo de 2026, entre las 10:00 horas y las 14:00 horas. 

B.- Beneficio: Con motivo de dicho evento, Pocuro ha decidido entregar una Gift Card de Cencosud de $200.000 para todos los clientes que cumplan los siguientes requisitos: 

1. Que el día del evento realicen una cotización en alguna de las unidades disponibles de los Proyectos Inmobiliarios se mencionan en el anexo número 1 y que se adjuntan a estas bases.
2. Que realicen una reserva respecto de alguna de las unidades cotizadas el día del evento, entre los días 19 de marzo de 2026 y 24 de marzo de 2026, ambos días inclusive.
3. Que suscriban una promesa de compraventa respecto de la unidad reservada en alguno de los Proyectos Inmobiliarios que se mencionan en el anexo número 1 que se adjunta a estas bases; entre los días 20 de marzo y 3 de abril de 2026, ambos días inclusive.
4. Que el cliente haya realizado un pago mínimo del 3% del valor del precio del Inmueble
   
   C) Entrega de Gift Card: 

Cumplidos por los clientes, cada uno los requisitos señalados precedentemente en la letra B) anterior, la Inmobiliaria entregará una Gift Card de $200.000 de la empresa Cencosud, dentro de los 10 días hábiles siguientes una vez suscrita la promesa de compraventa.   Asimismo, si la promesa de compraventa es resciliada, el beneficiario de esta Gift Card deberá devolver integramente el monto entregado por concepto de Gift Card. A mayor abundamiento, el monto de la Gift Card será descontado de lo pagado por el cliente en caso de Resciliación

D.- Exclusión: La presente Promoción es acumulable con cualquier otra, anunciada u ofrecida, por la sociedad indicada anteriormente. Esta promoción, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

 E.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, la sociedad indicada anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 En caso de que la sociedad indicada anteriormente suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

 F.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 G.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar la sociedad indicada anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

H- Reserva de Acciones: La sociedad indicada anteriormente se reserva el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

I.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a la sociedad indicada anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades indicadas constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.

PROYECTOS REGIÓN DEL MAULE FERIA WORK CAFÉ CONCEPCIÓN

1.- VISTA SIETE LAGUNAS

2.- CONDOMINIO QUEULE

N BASES DE PROMOCIÓN

“BLACK FRIDAY NOVIEMBRE 2025”

En Santiago de Chile, a 20 de noviembre de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representadas por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don RODRIGO ALONSO BOLZONI, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro”; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 25 de noviembre de  2025 y el día 09 de diciembre de 2025, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción: 

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo y que se indica en el anexo número 1 que se adjunta al final de estas bases.

Todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas. 

Se deja constancia que todas las unidades que son parte de esta promoción, serán escrituradas una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

B.- Quiénes participan: Las personas naturales o jurídicas que reserven alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre los días 25 de noviembre de  2025 y el día 09 de diciembre de 2025, ambos  días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, posteriormente firmen un contrato de promesa de compraventa sobre dicho inmueble en un plazo máximo de 5 días hábiles contados desde la reserva; y no sean de aquellas personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente entre los días 25 de noviembre de 2025 y el día 09 de diciembre de 2025, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles.

D.- Variabilidad: Se deja constancia que los montos que se indican en el anexo 1, son montos redondeados de acuerdo a la UF del 01 de noviembre de 2025. Sin perjuicio de lo anterior, el valor de la UF para realizar el descuento final, se calculará en la fecha que se firme la reserva respectiva. 

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en el anexo 1.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente. 

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas. 

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. 

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes. 

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases. 

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones. 

 J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago. 

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien. 

Bases y Condiciones Generales

“Feria Work Café Talca”

En Santiago de Chile, a 24 de noviembre de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; debidamente representadas por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don RODRIGO ALONSO BOLZONI, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro”; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 25 de noviembre de  2025 y el día 07 de diciembre de 2025, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción: 

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo y que se indica en el anexo número 1 que se adjunta al final de estas bases.

Todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas. 

Se deja constancia que todas las unidades que son parte de esta promoción, serán escrituradas una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

B.- Quiénes participan: Las personas naturales o jurídicas que coticen y reserven alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre los días 25 de noviembre de  2025 y el día 07 de diciembre de 2025, ambos  días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, posteriormente firmen una contrato de promesa de compraventa sobre dicho inmueble en un plazo máximo de 5 días hábiles contados desde la reserva; y no sean de aquellas personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Se deja constancia que la escritura de compraventa debe ser firmada a más tardar el día 31 de diciembre de 2025.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente entre los días 25 de noviembre de 2025 y el día 07 de diciembre de 2025, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles.

D.- Variabilidad: Se deja constancia que los montos que se indican en el anexo 1, son montos redondeados de acuerdo a la UF del 01 de noviembre de 2025. Sin perjuicio de lo anterior, el valor de la UF para realizar el descuento final, se calculará en la fecha que se firme la reserva respectiva. 

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en el anexo 1.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente. 

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas. 

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. 

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes. 

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases. 

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones. 

 J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago. 

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien. 

CIONES GENERALES

“DESTINO POCURO”

En Santiago de Chile, a 23 de enero de 2026, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representadas por don NELSON MOUAT ZUNINO, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don RODRIGO ALONSO BOLZONI, cédula de identidad número 7.362.067-8, todos domiciliados para estos efectos en calle Nueva de Lyon número 145, Piso 13, comuna de Providencia, Región Metropolitana, en adelante indistintamente como la “Inmobiliaria” o “Pocuro”; y exponen que están efectuando una promoción entre los días 26 de enero de 2026y el día 22 de febrero de 2026, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, consistente en un descuento especial sobre el precio de lista, para las reservas de viviendas singularizadas más adelante, de los proyectos que se indican a continuación, y siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- De la Promoción:

Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, las viviendas, cuyos descuentos se indican según modelo y que se indica en el anexo número 1 que se adjunta al final de estas bases.

Todas aquellas unidades que se reserven durante la vigencia de la promoción, saldrán automáticamente del listado y dejarán de estar disponibles para futuras reservas.

Se deja constancia que todas las unidades que son parte de esta promoción, serán escrituradas una vez que la Inmobiliaria cuente con recepción final y autorización para enajenar.

B.- Quiénes participan: Las personas naturales o jurídicas que coticen y reserven alguno de los inmuebles especificados en la letra anterior, entre los días 26 de enero de 2026y el día 22 de febrero de 2026, ambos  días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles, siempre que, posteriormente firmen un contrato de promesa de compraventa sobre dicho inmueble en un plazo máximo de 5 días hábiles contados desde la reserva; y no sean de aquellas personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

C.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: La promoción estará vigente entre los días 26 de enero de 2026y el día 22 de febrero de 2026, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades disponibles.

D.- Variabilidad: Se deja constancia que los montos que se indican en el anexo 1, son montos redondeados de acuerdo a la UF del 01 de enero de 2026. Sin perjuicio de lo anterior, el valor de la UF para realizar el descuento final, se calculará en la fecha que se firme la reserva respectiva.

La aplicación de los Descuentos establecidos en la presente promoción, serán aplicados por el ejecutivo de venta al momento de la reserva, conforme a los montos indicados en el anexo 1.

E.- Exclusión: La presente promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente.

En razón de lo anterior y a mayor abundamiento, esta promoción no podrá acumularse o agregarse a ningún otro beneficio promocionado por las sociedades indicadas anteriormente, o alguna de sus empresas relacionadas.

Asimismo, excluye a personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, las sociedades indicadas anteriormente podrán suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases.

Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

En caso de que, las sociedades indicadas anteriormente suspendan o modifiquen total o parcialmente esta Promoción, lo comunicarán públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente puedan adoptar las sociedades indicadas en las presentes bases, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

 K.- Responsabilidad: Al aceptar los premios de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI, para representar a las sociedades INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, INMOBILIARIA POCURO NORTE DOS SpA, INMOBILIARIA POCURO SpA, INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, INMOBILIARIA POCURO SUR SpA e INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, todas otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien. 

Anexo

BASES DE PROMOCIÓN

“Campaña Compra Con Tranquilidad”

En Santiago de Chile, a 29 de diciembre de 2025, comparecen las sociedades INMOBILIARIA POCURO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 96.602.000-8; INMOBILIARIA POCURO NORTE SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.613-4; INMOBILIARIA POCURO CENTRO SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.606-1; INMOBILIARIA POCURO NORTE  DOS SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.284.247-5;  INMOBILIARIA POCURO SUR SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.133.622-3; INMOBILIARIA VISTA GOLF SpA, persona jurídica del giro de su denominación, Rol Único Tributario número 76.466.063-3, debidamente representada por don Nelson Mouat Zunino, cédula nacional de identidad número 11.471.984-6 y por don Rodrigo Alonso Bolzoni, cédula de identidad número 7.362.067-8, todas domiciliadas en Nueva de Lyon N° 145, Piso 13, Comuna de Providencia, Región Metropolitana; están realizando varias promociones, que consisten en una campaña con beneficios y facilidades para quienes realicen una reserva en alguno de los proyectos que se enumeran dentro de las presentes bases.

 Esta Promoción aplica, única y exclusivamente, para las reservas de viviendas de los proyectos indicados a continuación, siempre y cuando, se cumplan con las condiciones establecidas en estas bases.

A.- Beneficios y Facilidades: La presente Campaña consiste en las siguientes promociones:

• Garantía de Cesantía o Enfermedad Catastrófica: Si el cliente (titular de la compra y del crédito hipotecario) a. Pierde su trabajo, por causa unilateral en el caso de los trabajadores dependientes y por impedimento de ejercer el trabajo en el caso de los independientes, b. Es diagnosticado con una enfermedad del tipo catastrófica acogida a auge o cobertura adicional de para enfermedad catastróficas (caec) de la isapre respectiva; o c) Le rechazan (no se aprueba) su financiamiento bancario por tres instituciones financieras, debidamente acreditado.

La Inmobiliaria devolverá el monto que haya pagado por el pie de la vivienda prometida.  Para tal efecto, las partes firmarán una resciliación de mutuo acuerdo. En dicho documento se señalará que la Inmobiliaria retendrá 30 UF por concepto de gastos notariales y/o gastos administrativos.

En el caso de los trabajadores dependientes, se deberá acompañar copia del finiquito suscrito por las partes, donde conste que el término de la relación laboral es por una decisión unilateral del empleador y no por renuncia del trabajador o mutuo acuerdo de las partes.

En el caso de los trabajadores independientes, deberán acreditar el impedimento mediante documentos fehacientes, tales como no emisión de boletas de honorarios en periodos afectados y otros antecedentes que permitan acreditar el no ingreso de recursos.

En caso de los clientes que se acojan a la promoción y que hayan sido rechazados por tres bancos, será condición precedente para esta, que, al momento de reservar y prometer una unidad, junto con la pre-aprobación o aprobación bancaria, acompañe un certificado de deudas emitido por la CMF, asimismo, al momento de requerir el cumplimiento de la promoción, deberá nuevamente presentar un certificado de deuda de la CMF, vigente.

El cliente que se encuentre en dichas condiciones deberá solicitar el desistimiento de la promesa, indicando expresamente el motivo y causal, adjuntando los respaldos o la información necesaria. La inmobiliaria procederá a revisar los antecedentes para dar respuesta al cliente. El pago de la devolución al cliente se verificará dentro del plazo de 20 días hábiles desde que se informe la revisión conforme de los antecedentes, pago que se hará en pesos. En caso que el cliente haya pagado el anticipo a devolver con cargo a una tarjeta de crédito, acepta que se descontará de la devolución el monto por concepto de comisión Transbank.

B.- Quiénes participan: Todos aquellos que firmen una reserva durante el período de vigencia de la promoción, respecto de alguna de las viviendas de los proyectos señalados precedentemente, obtendrán de pleno derecho, la calidad de “Beneficiario”, respecto de la promoción aplicable, según el proyecto, y siempre que, dicha reserva no sea de aquellas en que solicite cambio de vivienda, respecto de la cual ya se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y/o se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente.

Se deja constancia que, si son dos o más personas los titulares de la reserva de un inmueble, éstos deberán decidir el nombre de quién será el titular de los beneficios señalados, lo cual deberá quedar establecido en el Anexo de Promesa de compraventa Promoción.  En todo caso, es obligación de ellos informar oportunamente a la Inmobiliaria quién será el titular. Si nada dicen, la Inmobiliaria queda facultada a decidir quién será el titular.

En caso que ocurra un cambio de titular en la reserva y/o promesa de compraventa, se entenderá que el Beneficiario será el nuevo titular, perdiendo todos los beneficios aquel que cedió sus derechos en la promesa.

Sin perjuicio de lo ya expuesto, esta Promoción no altera en ningún caso el plazo establecido para firmar la promesa de compraventa, una vez hecha la reserva.

  C.- Gastos Operacionales. Por otra parte, las inmobiliarias podrán apoyar a sus clientes con el pago de los gastos operacionales, según corresponda.  El monto a pagar por concepto de gastos operacionales, tendrá un monto fijo conforme al detalle de “gastos Operacionales”, según el proyecto en promoción. Se hace presente que los montos señalados para el pago de los gastos operacionales, forman parte de la promoción según la tabla indicada y serán considerados dentro del monto total de descuento máximo de la unidad.

Conforme a esto, si los clientes, que hayan firmado promesa y escritura de compraventa respecto de una de las propiedades indicadas en los proyectos en promoción y operen con Banco Scotiabank, el reembolso de los gastos operacionales se realizará al cliente según corresponda, previa presentación de liquidación de dicho banco. Si el cliente ha operado con otro banco, los gastos operacionales le serán reembolsados al cliente, en un monto fijo con el máximo indicado en el Anexo Gastos Operacionales.  Sin perjuicio de lo señalado precedentemente, esta promoción sólo aplica para los clientes que adquieran su primera y/o segunda Vivienda. Son parte de esta promoción, única y exclusivamente, los siguientes proyectos, cuyo monto a pagar por Gastos Operacionales, según la siguiente tabla:

D.- Vigencia de la Promoción y Publicidad: Las Promociones estarán vigentes entre los días 1 de enero de 2026 al 30 de junio de 2026, ambos días inclusive o hasta agotar stock de unidades ofrecidas, cualquiera de los eventos que pase primero.

 E.- Exclusión: La presente Promoción es excluyente de cualquier otra, anunciada u ofrecida, por cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, excluye a las personas que soliciten cambio de vivienda, respecto de la cual se hubiere suscrito reserva o promesa de compraventa; y aquellas que se hubieren desistido de celebrar un contrato de promesa de compraventa o compraventa, respecto de alguna de las viviendas ofrecidas por las sociedades indicadas anteriormente. Asimismo, Aquellas personas que tengan un vínculo contractual, ya sea de naturaleza laboral o de prestación de servicios, con las sociedades indicadas al comienzo de estas bases.

F.- Suspensión o Modificación de la Promoción: Por motivos de fuerza mayor, cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente podrá suspender o modificar, total o parcialmente, la Promoción, debido a situaciones no imputables a la misma y/o no previstas en estas bases. Asimismo, podrá efectuar los cambios operativos que considere necesario y que no signifiquen alterar la esencia de la presente Promoción, sin que ello genere derecho a compensación alguna a favor de los participantes.

 En caso de que alguna de las sociedades indicadas anteriormente, suspenda totalmente esta Promoción, lo comunicará públicamente dentro de las 48 horas siguientes, aclarándose desde ya, que cualquier decisión será ajustada a la legislación vigente.

 G.- Resolución de Conflictos: Los Tribunales Ordinarios de Justicia de la ciudad de Santiago serán competentes para conocer cualquier cuestión que se suscite con ocasión del cumplimiento de estas Bases.

 H.- Aceptación de las Bases: La sola participación en la Promoción implica la total e irrestricta aceptación y conocimiento de estas bases, así como de las decisiones que posteriormente pueda adoptar cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, en relación con cualquier punto o cuestión no prevista en las mismas, toda vez que éstas no resulten abusivas e infundadas.

I.- Protección de Datos: Los adquirentes de las unidades de los Proyectos indicados anteriormente, autorizan desde ya a las Inmobiliarias para incluir sus nombres en bases de datos y efectuar su tratamiento en conformidad a la Ley N° 19.628 de 1999 y sus modificaciones.

 J- Reserva de Acciones: Las sociedades indicadas anteriormente se reservan el derecho a ejercer las acciones legales que procedan en caso de detectar irregularidades durante la presente Promoción.

K.- Responsabilidad: Al aceptar las condiciones de la Promoción, los clientes eximen de toda responsabilidad, presente o futura, a cualquiera de las sociedades indicadas anteriormente, a sus empresas controladoras, subsidiarias, afiliadas, a sus respectivos directores, empleados, consultores y agentes, de toda y cualquier demanda o acción de responsabilidad legal, de cualquier naturaleza, que pudiera resultar de su participación en la Promoción o de la aceptación o uso de los beneficios.

L.- Se faculta al portador de las presentes bases para protocolizar el texto íntegro del presente instrumento en una Notaría de la ciudad de Santiago.

Personerías:

La personería de don NELSON MOUAT ZUNINO y de don RODRIGO ALONSO BOLZONI para representar a las sociedades indicadas constan en escrituras públicas de fecha 11 de octubre de 2024, otorgadas en la Notaría de Santiago de doña María Patricia Donoso Gomien.